Dachbodenausbau als Lösung für zusätzlichen Wohnraum
Tina
Beim Dachbodenausbau, wie bei allen umfangreicheren Bauvorhaben, ist eine sorgfältige Planung entscheidend. Egal, ob Du einen zusätzlichen Wohnraum, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer schaffen möchtest – eine angemessene Stehhöhe ist unerlässlich. Die Mindesthöhe beträgt 2,40 Meter, außerdem sollte der Neigungswinkel des Daches 30 Grad nicht unterschreiten. Beachte außerdem, dass der Dachboden ausreichend gedämmt werden muss, was zusätzlichen Raum in Anspruch nimmt.
Das gibt es zu bedenken
Stelle Dir außerdem folgende Fragen:
- Sind die Fenster ausreichend abgedichtet?
- Werden eine neue Heizung und entsprechende Leitungen benötigt?
- Ist das Mauerwerk in Ordnung oder gibt es Beschädigungen?
In jedem Fall solltest Du die Statik des Dachbodens von einem Experten überprüfen lassen, der auch morsche Balken und geringfügige Beschädigungen besser erkennen kann.
Kriterien für eine Baugenehmigung
Bei der Statik handelt es sich um ein wichtiges Kriterium für den Erhalt einer Baugenehmigung. Die generellen Auflagen variieren jedoch je nach Bundesland und hängen vom Umfang des Ausbaus ab. Jegliche äußerlichen Veränderungen, wie die Integration von Dachgauben, die Änderung des Neigungswinkels oder die Umwandlung in einen Wohnraum, müssen genehmigt werden. Informiere Dich aber darüber hinaus im Voraus auch über die spezifischen gesetzlichen Bestimmungen in Deiner Region.
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