Home » Planen » Finanzierung » Zwangsversteigerungen – Ablauf und Vorteile
Hinter einer Zwangsversteigerung steckt oftmals eine traurige Geschichte: Besitzer werden arbeitslos, haben zu viele Schulden auf sich geladen oder können Rechnungen oder den Immobilienkredit nicht mehr begleichen. In der Regel sind Privatinsolvenz und Versteigerung der einzige Ausweg. Gelegentlich erzielen Erben von Immobilien keine Einigung und die Zwangsversteigerung stellt eine halbwegs faire Alternative dar.
Hiervon können wiederum andere profitieren, denn alle Interessenten im Besitz eines Reisepasses oder eines Personalausweises können an der Versteigerung teilnehmen. Der Ablauf sieht folgendermaßen aus:
Vorteile bestehen darin, dass Du keine Makler- oder Notargebühren bei der Ersteigerung bezahlen musst. Grunderwerbssteuer, Gebühren für die Grundbucheintragung und eine Zuschlagsgebühr von 0,5 Prozent bleiben Dir allerdings nicht erspart. Beachte, dass Du zwar alle Rechte, aber auch alle Pflichten und mögliche Probleme der Immobilie übernimmst, sobald der Vorgang abgeschlossen ist. Das gilt auch für bestehende Mietverträge und Mängel, die erst im Nachhinein festgestellt werden.
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