Hauskauf mit Haken: So tappst Du nicht in die Käuferfalle
Tina
Kaum etwas ist ärgerlicher, als nach dem Kauf des Traumhauses plötzlich Mängel zu entdecken. Diese lassen sich meist in drei Kategorien einteilen:
- Offene Mängel: B. sichtbare Risse im Putz
- Versteckte Mängel: Schäden, die erst später auffallen
- Verschwiegene Mängel: B. Schimmel oder ein feuchter Keller
Zu den typischen Problemen gehören Schimmel, Wasserschäden, Hausschwamm, Asbest, Hausbockbefall oder verdeckte Bauschäden. Wurden Mängel absichtlich verschwiegen, können Käufer*innen Schadensersatz fordern oder den Kaufvertrag anfechten.
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Finger weg vom Schnellkauf
Aber auch eigene Fehler wie fehlende Unterlagenprüfung (Energieausweis, Grundbuch, Baugenehmigung), Zeitdruck durch Makler*innen oder eine falsche Einschätzung des Sanierungsbedarfs können teuer werden. Wer die Immobilie nur einmal bei Dunkelheit besichtigt, übersieht leicht Lärmquellen oder Schwachstellen.
Nimm Dir daher Zeit, prüfe alles sorgfältig und lass Dich von niemandem unter Druck setzen. Es geht schließlich um eine Entscheidung fürs Leben.
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#Hauskauf
#Immobilienkauf
#versteckteHausmängel
- Tags: Haukauf, Mängel, Traumhauses
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