Bereitstellungszinsen für den Baukredit
Tina
Beim Kauf eines Gebäudes oder Hauses greifen die meisten Menschen auf einen Baukredit zurück. Befindet sich die Immobilie in einer Neubau- oder Umbauphase, wird das Darlehen oft in Etappen abgerufen. Für den noch nicht genutzten Kreditbetrag fallen dabei sogenannte Bereitstellungszinsen an.
Höhe der Bereitstellungszinsen
Diese Zinsen betragen in der Regel drei Prozent pro Jahr. Da der verbleibende Darlehensbetrag mit jeder Auszahlung sinkt, wird der Zinswert entsprechend angepasst. Ein scheinbar günstiges Darlehen kann sich dadurch dennoch verteuern.
Bereitstellungsfreie Zeiten und steuerliche Berücksichtigung
Es ist ratsam, vor der Kreditaufnahme verschiedene Anbieter zu vergleichen, da die bereitstellungsfreien Zeiten stark variieren können – von 2 bis 15, in Ausnahmefällen sogar 24 Monaten. Wenn Du die Immobilie vermietest, kannst Du die Bereitstellungszinsen in dem Jahr, in dem sie anfallen, steuerlich geltend machen.
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